VIVACES lanza un proyecto piloto dirigido al impulso de un sandbox sobre vivienda en Tierras del Cid

Vivaces es la primera alianza impulsada por el sector privado en España dirigida a visibilizar el potencial del medio rural en España. Amazon, Endesa, Danone, Grünenthal, BlaBlaCar, Bayer, Booking.com, SiteGround, Nickel y Harmon forman parte de esta iniciativa en la que la agencia EFE es media partner y Foro NESI, IDEL e IVS son socios colaboradores.

Este trabajo conjunto se materializa, en tres líneas de acción: la generación de conocimiento sobre la ‘vivacidad’ del medio rural; la colaboración con iniciativas desarrolladas en el territorio; y el desarrollo de acciones de sensibilización que contribuyan a generar un clima de opinión positivo hacia los pueblos.

Con el objetivo de complementar el trabajo desarrollado en el primero de los ejes, Vivaces lanza este 2024 un proyecto piloto en una de las comarcas españolas más afectadas por la pérdida de población, la comarca de Tierras Sorianas del Cid, con 14.000 habitantes y una densidad de 5,72 personas por kilómetro cuadrado, muy por debajo del umbral que considera una zona como en riesgo severo de despoblación.

El objetivo de este proyecto es sentar las bases de un sandbox regulatorio; es decir, de un marco establecido por un regulador donde se pueden llevar a cabo experimentos en vivo en un entorno controlado y supervisado para testar cuáles son sus consecuencias.

La temática elegida ha sido la vivienda, por ser uno de los principales obstáculos que encuentran quienes tienen interés en asentarse en el medio rural. En este caso, existe un diagnóstico elaborado en 2022 por la Asociación Tierras Sorianas del Cid y Segoviana de Iniciativas Rurales que determina que, de las 14.000 viviendas existentes en esta comarca, más
de 7.500 se encuentran deterioradas o en precarias condiciones de habitabilidad.

Este informe determina, asimismo, que el 43% de las viviendas de la comarca son secundarias y el 18% del total del censo se encuentran vacías, que un total de 760 viviendas (es decir; el 5,3%) se encuentran en estado de ruina, que existe un desequilibrio entre la demanda y la oferta de vivienda en alquiler y que los precios de mercado son elevados tanto en compraventa como en alquiler.

En este sentido, este trabajo de diagnóstico detecta diferentes potencialidades ligadas al sector de la vivienda en la comarca: en primer lugar, distintos sectores empresariales demandan empleos (personal fijo, discontinuo y eventual) que a su vez necesitan vivienda. En segundo lugar, hay una alta presencia en la zona de segunda residencia, que potencialmente podría ser utilizada de manera estacional por nuevos pobladores.

Y, finalmente, existe un gran parque de activos inmobiliarios sin uso que, a través de políticas de rehabilitación y activación, podrían ser una palanca de proyectos pioneros de innovación sostenible, así como pilotajes de nuevas formas de convivencia y de tenencia.

Este proyecto piloto dirigido al impulso de un sandbox sobre vivienda en Tierras del Cid, constará de varias fases:

La Celebración de una jornada de trabajo en San Esteban de Gormaz en la que expertos en diferentes materias identificarán las principales áreas de trabajo y las medidas sobre las que debería cimentarse un sandbox regulatorio sobre vivienda en esta comarca de la provincia de Soria; la elaboración de un informe por parte del equipo de The Future Policy Lab que establecerá cuáles son los pasos necesarios para lanzar un banco regulatorio sobre vivienda en la comarca; la presentación en la comarca, así como a los medios de comunicación, el documento de conclusiones y la hoja de ruta necesaria para poder desarrollar un banco de pruebas regulatorio en la comarca y la entrega del documento de conclusiones a todas las autoridades implicadas en su desarrollo.

Este proyecto está cofinanciado por el Ministerio para la Transición Ecológica y el RetoDemográfico y cuenta con la colaboración de la Asociación Tierras Sorianas del Cid, Segoviana de Iniciativas Rurales, The Future Policy Lab y el Ayuntamiento de San Esteban de Gormaz.